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🕵️ 2025년 전세 사기 막는 법! 계약 전 '동의 없이' 임대인 정보 확인하는 방법 "이 집 정말 집주인 맞을까요?""계약 전에 임대인 정보를 확인하고 싶은데, 동의 없이는 못 알아보나요?"전세 사기는 여전히 현재진행형입니다.특히 허위 임대인, 가짜 중개인, 명의도용 등임대인 정보가 불분명한 상황에서 계약이 이뤄지는 경우가 많아사기 피해가 끊이지 않고 있습니다.다행히 2023년부터 시행된 '임대차 정보 열람제도' 덕분에2025년 현재는 임대인의 동의 없이도 임대차 계약 전 필수 정보를 확인할 수 있는 길이 열렸습니다.이번 글에서는임대인의 동의 없이 집주인 정보 확인하는 방법과전세 사기 예방을 위한 실전 체크리스트까지 자세히 알려드릴게요.🧾 계약 전, 왜 임대인 정보를 꼭 확인해야 할까?전세 사기 유형 중 상당수가집주인인 줄 알고 계약했지만 실제로는 대리인명의자가 따로 있고 실제 소유자.. 2025. 5. 26.
💥 2025년 지금, 미국 주식은 버블일까? 거품 논란을 정리해봤습니다 "AI 관련주가 하루에 10%씩 오르는데, 이거 진짜 괜찮은 건가요?""미국 증시가 계속 최고치를 경신 중인데… 불안하단 말이죠."2025년 현재,미국 증시는 여전히 강세를 보이고 있습니다.특히 AI·반도체·테크 중심의 나스닥 지수는 사상 최고치를 연일 경신 중이죠.하지만 동시에 시장에서는**“이건 분명 버블이다”, “2000년 닷컴버블과 닮았다”**는 경고도 계속 나오고 있습니다.이번 글에서는2025년 미국 주식이 버블이라는 주장의 근거,그리고 반박 논리와 개인 투자자들이 가져야 할 전략적 시각을 정리해봤습니다.📈 현재 미국 주식 시장 상황 요약 (2025년 5월 기준)나스닥 지수: 17,000 돌파 (사상 최고치)S&P 500: 5,300선 안착AI·반도체 관련주: 엔비디아, AMD, ARM, 마이.. 2025. 5. 25.
💰 회생이나 파산 신청하면 세금도 탕감될까? 체납 세금 처리 방식 총정리 “신용카드 값, 대출 다 정리하려고 회생 신청 준비 중인데,국세랑 지방세도 같이 없어지나요?”“파산하면 모든 채무가 탕감된다고 들었는데…세금도 포함되는 건가요?”많은 분들이 회생이나 파산을 통해빚을 정리하고 새 출발을 꿈꾸지만,그 중에서도 가장 궁금해하는 부분이 바로 **‘세금 문제’**입니다.이번 글에서는회생 및 파산 절차에서 체납된 세금이 어떻게 처리되는지,그리고 면책 또는 변제 대상 여부를 유형별로 자세히 정리해드립니다.⚖️ 결론부터 말하면: 세금은 원칙적으로 ‘면책 안 됨’입니다파산이든 회생이든,**세금(국세, 지방세, 4대 보험료 등)은 법적으로 ‘비면책채권’**입니다.❗ 즉, 탕감되지 않습니다.파산 면책을 받아도 세금은 여전히 남습니다.하지만 회생의 경우 일정 조건에서 세금 일부 분할 납부가 .. 2025. 5. 25.
⚖️ 법원에서 파산이 기각된 실제 사례들 – 왜 안 됐을까? “빚이 너무 많아서 파산 신청했는데 기각됐어요...”“파산이 무조건 되는 게 아니라더니 진짜네요.”개인파산 제도는 빚을 더 이상 갚을 수 없는 사람을 보호하기 위한 제도입니다.하지만 신청한다고 다 받아주는 건 아니며,법원은 엄격한 심사 기준에 따라 기각 결정을 내리기도 합니다.이번 글에서는실제로 파산 신청이 기각된 사례들을 유형별로 소개하고,왜 기각됐는지 그 이유와 예방법까지 함께 정리해드립니다.❗ 파산 기각이란?‘기각’이란,법원이 신청 내용을 받아들이지 않고 기각 결정을 내리는 것을 말합니다.즉, 파산이 불인정되고,신청자는 기존 빚을 그대로 안고 살아가야 하는 상황이 됩니다.📁 법원 파산 기각 실제 사례 5가지🔎 사례 1. 소득이 충분한 직장인, 변제 능력 인정으로 기각A씨 (30대 직장인)신용카드.. 2025. 5. 25.
⚖️ 파산 신청이 안 되는 이유는? 법원에서 기각하는 주요 사례 5가지 "빚이 너무 많아서 파산하려고 했는데, 신청이 안 된대요…""파산은 누구나 가능한 거 아닌가요?"많은 분들이 파산 신청을 마지막 해결책으로 생각하지만,실제로는 누구나 신청한다고 해서 무조건 인용되는 것이 아닙니다.이번 글에서는파산 신청이 법원에서 기각되거나 받아들여지지 않는 이유를구체적인 사례와 함께 설명드립니다.🧾 파산 신청, 기본적으로 어떤 절차일까?개인파산이란?채무자가 감당할 수 없는 빚을 졌을 때,법원에 신청하여 모든 채무를 탕감받는 제도입니다.하지만 그만큼 사회적·법적 책임이 큰 제도이기 때문에,법원은 엄격한 요건과 심사 기준을 적용합니다.❗ 파산 신청이 안 되는 주요 5가지 이유1️⃣ 충분한 소득이나 재산이 있는 경우파산은 **‘지급불능 상태’**여야 신청이 가능합니다.그런데 소득이 일정하거.. 2025. 5. 25.
📵 분실폰을 중고로 샀다고? 사용할 수 있을까? 대처 방법 총정리 “중고 사이트에서 핸드폰을 샀는데… 알고 보니 분실폰이래요.”“SIM 넣어도 안 터지고, 통신이 안 돼요. 이거 그냥 벽돌인가요?”중고 스마트폰을 구매한 뒤나중에야 해당 기기가 '분실·도난 처리된 폰'이라는 사실을 알게 되는 경우가 적지 않습니다.이럴 땐 어떻게 해야 할까요?이번 글에서는분실처리된 핸드폰을 중고로 구매했을 때 사용할 수 있는지,그리고 어떤 절차를 통해 해결할 수 있는지 단계별로 안내해드립니다.❗ 분실폰이란?‘분실폰’이란,소유자가 통신사나 제조사에 정식으로 분실 신고를 한 스마트폰을 의미합니다.📵 분실 신고된 핸드폰의 특징:통신사에서 IMEI(단말기 고유번호) 차단SIM 카드 인식 불가, 통화/문자/데이터 사용 불가대부분의 경우 와이파이 기능은 동작 가능🔒 즉, 인터넷은 되지만 통신 기.. 2025. 5. 19.
🔒 아이폰 잠김 상태로 중고로 팔면? 생기는 문제와 주의사항 총정리 "비밀번호를 모르겠는 잠긴 아이폰, 그냥 중고로 팔아도 되나요?""화면에 'iPhone이 비활성화되었습니다'라고 뜨는데 중고로 팔아도 문제 없나요?"요즘 중고 아이폰 거래가 활발하지만,아이폰이 **잠금 상태(FRP 또는 iCloud 잠금)**일 경우,그대로 중고 판매하면 법적·실무적 문제가 생길 수 있습니다.이번 글에서는아이폰이 잠겨 있는 상태에서 중고로 팔면 어떤 일이 생기는지,그리고 정상 거래를 위한 조건과 조치 방법을 알려드립니다.🔍 아이폰이 잠겨 있다는 게 무슨 의미일까?아이폰의 잠금 상태는 보통 다음 중 하나입니다:✅ 1. 화면 잠금 상태 (비밀번호 or Face ID 필요)비밀번호 또는 패턴을 잊은 상태여러 번 틀릴 경우 ‘iPhone이 비활성화되었습니다’ 메시지 발생✅ 2. iCloud 활.. 2025. 5. 19.
💻 노트북 비밀번호 까먹었을 때? 운영체제별 해결 방법 총정리 “노트북을 켰는데 비밀번호가 생각이 안 나요.”“회사 노트북인데 로그인도 못 하고 있어요…”“초기화밖에 방법이 없을까요?”요즘은 보안 강화를 위해윈도우 또는 맥OS에 비밀번호를 설정하는 것이 기본이지만,막상 까먹으면 업무도 못 하고, 자료 접근도 막히는 난감한 상황이 벌어집니다.이번 글에서는노트북 비밀번호를 잊었을 때의 복구 및 우회 방법을운영체제(Windows / macOS) 별로 정리해드립니다.🪟 1. 윈도우 노트북 비밀번호 분실 시 조치 방법✅ 1-1. Microsoft 계정 비밀번호 재설정 (윈도우 10/11 기준)윈도우 10/11에서는대부분 Microsoft 계정으로 로그인하도록 설정되어 있습니다.💡 해결 방법:로그인 화면에서 “암호를 잊으셨나요?” 클릭Microsoft 웹사이트로 이동 → .. 2025. 5. 19.
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